TÂN UYÊN LÊN THÀNH PHỐ, ĐIỂM SÁNG CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị xã Tân Uyên chính thức lên thành phố Tân Uyên. Mang đến nhiều biến động mới trong thị trường bất động sản

Nhận diện thị trường bất động sản Tân Uyên

Với diện tích 19.175.72 ha, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, Tân Uyên có vị trí trung tâm nối liền thành phố Thuận An, thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Phú Giáo; tiếp giáp với huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Nằm vị trí địa lý đặc biệt, Tân Uyên trở thành địa bàn quan trọng của Tỉnh cả về chính trị, quân sự, kinh tế và văn hóa, xã hội.

Bên cạnh đó các cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển, một loạt dự án đang xúc tiến đầu tư như: Vành đai 4, cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một - Chơn Thành,.. Cùng các tuyến huyết mạch như ĐT 743, ĐT 747B,.. Các dự án này nhằm tăng cường tính liên kết giữa các vùng và giúp thị trường tăng tốc mạnh hơn.

Làn sóng mới cho thị trường Bất động sản Tân Uyên

Ngày 10/4 vừa qua, theo Nghị quyết số 725/NQ-UBTVQH 15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chính thức có hiệu lực, thị xã Tân Uyên trở thành thành phố Tân Uyên, thuộc tỉnh Bình Dương.

Tân Uyên nằm liền kề 3 thành phố năng động của Tỉnh là Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An, đồng thời là trung tâm kết nối liên vùng xuyên suốt từ Tây nguyên và vùng sản xuất công nghiệp chủ lực của Bình Dương xuống TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây cũng được xem là tọa độ vàng giúp thúc đẩy thị trường bất động sản tại Tân Uyên phát triển.

Nhìn nhận hiện nay, Tân Uyên đang “nắm trong tay” là các dự án hạ tầng đầu tư hàng tỷ đô la Mỹ đang xúc tiến đầu tư. Theo đó, bên cạnh các tuyến giao thông đối nội, Tân Uyên còn đang đón nhận một loạt công trình lớn giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng như đại lộ Uyên Hưng - Thủ Dầu Một, Vành đai 4, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo,.. Ngoài ra, Tân Uyên còn sở hữu mạng lưới giao thông đa kết nối như ĐT742, ĐT743, ĐT747B, ĐT746. Hệ thống hạ tầng này sẽ là “chất xúc tác” giúp bất động sản Tân Uyên gia tăng giá trị.

Cuối cùng là công nghiệp phát triển mạnh, Tân Uyên đang sở hữu 2 dự án KCN VSIP lớn nhất Bình Dương và cả nước. Trong đó, KCN VSIP II có quy mô 2045 ha và KCN VSIP III quy mô hơn 1000 ha. Cả 2 KCN này giúp Tân Uyên trở thành điểm đến hàng đầu của các tập đoàn đa quốc gia, thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ và lực lượng lao động dồi dào.

Đặc biệt là hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, quản lý trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc, tạo ra nguồn cầu về nhà ở rất lớn, thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển mạnh mẽ. Đây sẽ là cơ hội rất lớn đưa thị trường bất động sản Tân Uyên trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư, bởi nhu cầu sẽ tăng rất mạnh trong thời gian sắp tới.

Ảnh: khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Ông David Jackson - TGĐ Colliers Việt Nam cho rằng, các khu vực có chủ trương lên thành phố hay quận, ở giai đoạn đầu ngưỡng giá bất động sản còn tương đối mềm nhưng khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá sẽ biến động rất lớn.

Theo báo cáo (Thị Trường BĐS Tân Uyên Diễn Biến Ra Sao Sau Khi Lên Thành Phố?) tháng 2 của batdongsan.com.vn ngay sau khi có thông tin Tân Uyên được lên thành phố, nhu cầu tìm mua bất động sản tại đây đã tăng 191%. Cụ thể tăng mạnh ở loại hình đất nền, biệt thự, nhà liền kề với mức tăng từ 57-109% và tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, chính sách bán hàng giàu ưu đãi. Đặc biệt các dự án đã đưa vào vận hành, khai thác kinh doanh tốt được nhà đầu tư quan tâm cao hơn các sản phẩm chỉ thuần túy đầu tư mua đi bán lại.

Ở phân khúc loại hình đất nền có thể xét đến một số dự án như Khu nhà ở Bình Mỹ 2 của CĐT Hà Nam; Khu nhà ở Lê Gia của BĐS Lê Gia; New Times City của Kim Oanh; KDC Tuấn Điền Phát Residence; KDC Tân Phước Khánh Village của CĐT Thái Bình hay KDC Nam Tân Uyên của CĐT Núi Hồng…

Nếu xét về phân khúc biệt thự, căn hộ thương mại liền kề, dự án khu nhà ở thương mại & giải trí Trúc Quyên Land nằm tại mặt tiền đường ĐT746, thành Phố Tân Uyên đang tạo được sự quan tâm trong thị trường bất động sản hiện nay. Dự án Trúc Quyên Land được thiết kế xây dựng với mô hình khu đô thị và khu căn hộ cao tầng, sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phục vụ đời sống cư dân tạo lên không gian sống hiện đại, lý tưởng.

Thông qua các số liệu và hàng loạt các dự án căn hộ, nhà ở thương mại, nơi đây trở thành tiêu điểm đáng chú ý, phản ánh tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Tân Uyên khi chính thức là thành phố thứ 4 thuộc Tỉnh, hứa hẹn sẽ mang lại và tạo nên điểm nhấn cho khu vực trong tương lai.